Die hier zur Miete angebotene Wohnung kann vom Eingangsbereich bzw. vom Garagenstellplatz gemütlich mit dem Personenaufzug erreicht werden und befindet sich im 2. und letzten Stock des Gebäudes, das erst 2015 umfassend thermisch saniert wurde. Die Wohnung selbst wurde gerade modernisiert!
Von einem großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz bietet, um Jacken, Mäntel und Schuhe aufzubewahren und diese aus- und anzuziehen, ist zunächst die Toilette erreichbar, dann die voll ausgestattete Küche mit einem wunderbaren Blick Richtung Kahlenberg, sowie das ebenfalls großzügige Wohnzimmer mit vorgelagerter südseitiger Loggia. Ein Schlafzimmer mit praktischer Einbaukastenverbauung bietet ebenfalls Zugang zur gartenseitigen Loggia, von den zwei weiteren Schlafzimmern genießen Sie den Ausblick auf den Kahlenberg. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit faltbarer Glas-Duschwand, einer Waschmaschine der Marke Siemens, einem Handtuchtrockner und einem Waschbecken mit Unter- und Oberkästchen ausgestattet.
Ausstattung:
- Parkettböden
- Fliesen
- Moderne, voll ausgestattete Küche mit Markengeräten und einem freistehenden Kühlschrank
- Separate Toilette
- Außenjalousien
- Trockenes Kellerabteil
- Geräumige Garage (Einzelnutzung)
Kosten:
Hauptmietzins netto (für Wohnung UND Garage) € 1.980 + BK (inkl. Akonto für Warmwasser + Heizung, BK Aufzug + USt.) € 389,04 = rd. € 2.369,--
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM
Befristung: 4 Jahre
Die hier angebotene Wohnung besticht durch sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Grünlage. In fußläufiger Umgebung befinden sich der Hugo-Wolf-Park, der Türkenschanzpark, der Linépark sowie der Hayekpark.
Die Haltestellen der Buslinie 35A sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso die Haltestelle „Wien Krottenbachstraße“ der S 45. Die Wiener Innenstadt kann in rd. 25 (Schottentor) erreicht werden. An Bildungseinrichtungen stehen das Bundesrealgynasium Krottenbachstraße und Billrothstraße, die Universität für Bodenkultur, die Mittelschule in der Krim, die Volksschule Flotowgasse u. v. m.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich vor allem entlang der Krottenbachstraße.
