Erfolgreich vermietet: Freiheit für den Geist

1180 Wien

Beschreibung

Licht durchflutete Dachgeschoß-Maisonette mit großzügiger Raumhöhe lädt zum Wohnen, Arbeiten und Leben ein.

Das Galleriegeschoß überzeugt bereits beim Betreten der Wohnung durch sein luftiges Ambiente.

Auf der Eingangsebene befinden sich der Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC, 2 Zimmer, sowie eine großzügige Wohnküche mit französischen Fenstern und dem modernen Aufgang ins Galleriegeschoß. Hier befindet sich der Master-Bedroom mit En-suite-Bad mit bodenebener Dusche und WC, sowie der Ausgang auf die Terrasse, von der man einen schönen Wienblick genießt. Hier befindet sich auch ein Abstellraum, in dem man leicht die Pölster der Terrassengarnitur unterbringt.

Eine Klimaanlage komplettiert das Wohlfühlambiente dieser Dachgeschoßwohnung.

Kosten:

Netto-Hauptmietzins: EUR 1.551,78 + Lift-Betriebskosten EUR 54,11 + Betriebskosten EUR 132,28 + Colonia EUR 30,06 = EUR 1.768,23 + USt. EUR 176, 83 = EUR 1.945,06

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt.

Vereinbaren Sie sich gerne einen Besichtigungstermin bei Frau Mag. Engel unter 0664 8819 45 29 und überzeugen Sie sich selbst!

Gut angebunden an den öffentlichen Verkehr und doch mitten im Grünen von Währing. Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung und die Vorzüge des grünen Gersthofs. Das Schulareal der Amadeus Private School, sowie die Volksschule Hockegasse befinden sich in Gehdistanz. Das Gersthofer Platzerl mit Anbindung an Straßenbahn, Bus und Schnellbahn S 45 ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Gehdistanz. Die Wiener Innenstadt ist öffentlich in 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Fernblick
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,92
  • gültig bis 28.12.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap