Die hier zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 5. Stock einer 1995 errichteten Wohnanlage. Im Eingangsbereich befinden sich die Briefkästen und Paketempfangsboxen. Es stehen 2 Personenaufzüge zur Verfügung. Die Wohnung sowie das Kellerabteil können somit barrierefrei erreicht werden.
Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum (rd. 7m²), von dem aus das Bad (rd. 5m²), der Abstellraum (rd. 2,4m²) sowie der Wohnraum (rd. 19,5m²) erreichbar sind. Über den Wohnraum sind in weiterer Folge die Küche (rd. 3,9m²) sowie der Schlafraum (rd. 10,7m²) zugänglich.
Der Wohnraum und der Schlafraum sind mit großen Fensterfronten mit Unterlichten ausgestattet. Richtung Süden ausgerichtet, sorgen diese somit für einen besonders offenen, hellen und lichtdurchfluteten Flair.
Die Küche ist mit einem Backrohr, Herd, Dunstabzug, Spüle und einer Mikrowelle ausgestattet und räumlich vom Wohnzimmer durch einen deckenhohen Türstock mit Oberlichte und Türe getrennt und sorgt so für extra Tageslicht in der Küche.
Das Badezimmer überzeugt durch eine Badewanne mit Duschgarnitur, einem WC, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Im Abstellraum können die Dinge für den regelmäßigen Gebrauch gut verstaut werden.
Ein trockenes Kellerabteil rundet das Stauraum-Angebot ab.
Ausstattung:
- Bodenbeläge: Parkettboden im Wohnraum und Schlafraum, Fliesenboden im Badezimmer, in der Küche und im Abstellraum, Kunststoffbelag im Vorraum
- Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
- Heizung: Fernwärme-Zentralheizung mit Radiatoren
- Allgemeinflächen: 2 Personenaufzüge, Müllplatz im Freien, Fahrradabstellmöglichkeit im Freien, Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
Kosten:
- Kaufpreis: EUR 229.000,--
- Vorschreibung der Hausverwaltung: BK: EUR 149,70 + à Conto Heizung EUR 43,46 + à Conto Warmwasser EUR 64,71 + USt. EUR 30,20 = EUR 288,80
- Provision: 3,0% des Kaufpreises + 20% USt.
- Vertragserrichtung: je nach Vereinbarung
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr: entfällt derzeit
Vereinbaren Sie sich gerne unter 0664 8819 45 29 einen Besichtigungstermin!
Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich im 10. Bezirk in unmittelbarer Nähe zu den Grünanlagen des Waldmüllerparks. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles, was man zum Leben in Wien benötigt: in wenigen Minuten erreicht man die Haltestellen der Buslinie 14A, der Bahnhof Matzleinsdorfer Platz mit Anbindung an den Regionalverkehr ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Der Wiener Hauptbahnhof kann in 10 Minuten erreicht werden und bietet ebenfalls Anbindung an den Regional- und Fernverkehr, der Flughafen Wien Schwechat kann von dort in rd. 15 Minuten erreicht werden.
Nahversorgungsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfes, sowie Kinderbetreuungsstätten und die Klinik Favoriten sind ebenfalls gut erreichbar. Die Fußgängerzone in der Favoritenstraße ist in 1km Entfernung gelegen, das Columbus Center ebenfalls und die BahnhofCity Wien Hauptbahnhof kann in 15 Minuten fußläufig erreicht werden.
Die Liegenschaft ist perfekt angeschlossen für den öffentlichen Verkehr sowie den Individualverkehr - sowohl mit dem PKW als auch mit dem Rad.
Die Wiener Innenstadt ist öffentlich in rd. 20 Minuten erreichbar, mit dem Rad in rd. 13 Minuten, die Hauptuniversität Wien ist öffentlich in rd. 30 Minuten erreichbar, mit dem Rad in rd. 15 Minuten, die Technische Universität kann mit dem Rad in rd. 10 Minuten erreicht werden.
