Erfolgreich verkauft: WG-tauglicher Neubau auf der hippen Ottakringer Straße

1160 Wien,Ottakring, Ottakringer Straße 105

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mitte der 1970-er Jahre errichteten Gebäudes. Die Wohnung ist straßenseitig orientiert und besteht aus einem Vorraum, 2 getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer separaten Toilette.

Sie eignet sich daher auch perfekt für eine WG.

Durch das Entfernen der Wand zwischen Küche und Zimmer 1 haben Sie in Handumdrehen eine offene Wohnküche.

Die großen isolierverglasten Fenster bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen zugleich eine ruhige Atmosphäre.

Eine moderne Küche lässt kaum Wünsche offen (Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Kühl-, Gefrierkombination, Spüle mit Abtropfblech und Waschmaschinenanschluss). Das Badezimmer ist mit einer Eckdusche, einem Waschbecken, Kästchen ausgestattet.

Im Vorraum steht bereits ein großer Kasten mit Schiebetüren zur Verfügung, ein trockenes Kellerabteil rundet das Stauraumangebot ab.

Die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig!

Die Hausverwaltung schreibt monatlich einen Betrag von brutto EUR 170,83 vor. Darin enthalten sind neben der Reparaturrücklage und den Aufzugsbetriebskosten auch ein Warmwasser- und Heizungs-Akonto. 

Machen Sie noch heute einen virtuellen Rundgang mit uns: https://youtu.be/QBfT3AW60Mw

Die 34,79m² große Nachbarwohnung steht ebenfalls zum Verkauf! Lassen Sie sich dieses Potenzial nicht entgehen!

Für Terminvereinbarungen steht Ihnen gerne Frau Engel unter 0664/8819 45 29 zur Verfügung!

Inmitten einer hippen Gegend gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Umgeben von Grünflächen, Gastronomie, Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfes und bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet dieses Objekt alles, was man benötigt, um sich in Wien wohlzufühlen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann nicht besser sein: Die Hauptuniversität Wien ist mit der Straßenbahnlinie 44 in rd. 20 Minuten erreichbar, ebenso die Wiener Innenstadt, die Wirtschaftsuniversität Wien in weiteren 15 Minuten, die Technische Universität Wien kann mit der Straßenbahnlinie 2 in unter 30 Minuten erreicht werden, die Universität für Bodenkultur mit der Buslinie 10A in ca. 25 Minuten. Der Westbahnhof ist in rd. 20 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof Wien in rd. 35 Minuten. Der Brunnenmarkt mit seinen 170 Marktständen und 948 Metern der längste ständige Straßen-Detailmarkt Europas ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 69.84 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,48
  • gültig bis 09.12.2029

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 700 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • Bahnhof 725 m
  • Autobahnanschluss 4250 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 150 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 225 m
  • Apotheke 250 m
  • Klinik 325 m
  • Krankenhaus 1050 m

Kinder & Schulen

  • Schule 400 m
  • Kindergarten 300 m
  • Universität 1025 m
  • Höhere Schule 650 m

Sonstige

  • Geldautomat 300 m
  • Bank 300 m
  • Post 300 m
  • Polizei 200 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap